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浏览次数:181469 | 时间:2017-03-28 17:36:12
海航热衷并购 目标再次锁定曼哈顿

简介部分:海航集团此次收购海外的地产项目,其本质上不只是满足于地产带来的利益。


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一向热衷并购的海航集团,近日又将目标定在不美国纽约曼哈顿。

日前,有业内消息称,海航集团或以重金22.1亿美元拿下曼哈顿公园大道245号写字楼。据悉,该栋大楼位于曼哈顿金融核心位置,总面积15.8万平方米。如若收购成功,海航也将创下纽约摩天大厦成交价格的新高。

事实上,海航集团此次收购海外的地产项目,其本质上不只是满足于地产带来的利益。更多的,应该是一种资本业务的形式,其最终目的应该在于由此带来的更多投资项目收益。

此次海航的收购也绝非一时冲动。海航集团相中曼哈顿由来已久。在此之前,海航更曾多次布局纽约地产项目。从并购意义上,选择地产项目有利于海航集团海外顶目的拓展。仅从潜在租金这一条来看,前景就上很乐观的了。而在后续,通过海外收购还能为海航在资产与经营等方面获得足够的支持。

从海航自身拥有的业务种类来看,业务规模之大,种类之多。都要求着海航自身资本实力的壮大。而海航自身一、二级的投资体系模式,也让集团层面与产业集团可根据自身需求进行外部投资。

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作为海航集团的核心产业,海航实业也将发展为一个集不动产与金融为一体的产业集团。在实业经济发展欠佳的当下,海航实业也热衷于“买买买”。

2016年,海航实业完成了多项海外投资及收购。其中就包括在英国和美国布置地产项目。据海航3月21日的业绩报告显示,得益于地产项目的投资,公司2016年总收益1.83亿港元,同比上涨12.7%。然而大手笔并购的背后,隐藏的也是银行借款的激增。据业绩报告显示,2016年海航实业的银行借款为12.85亿港元,较2015年同比猛增了78.63%。

对此,在收购的同时,海航实业也在持续剥离亏损的业务。如2016年10月,海航实业就以1港元的价格出售数字电视业务及发光二极管业务,并转移相关贷款责任。

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