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多地政策频出?学区房降温了吗?

  

近日,由教育部发布的新规定,官方明确宣布“不再以学区房作为分配学校的唯一标准”,以后学生上哪所学校,不再以房子买在哪里作为标准,而是由电脑随机抽号来决定的。同时教育部门会督促各地实施多校分流的方式,以此促进教育资源的均衡分配。这样不仅保障了学生享受接受平等教育的权益,而且也避免了学区房的存在产生其他的不良影响。



       北京、上海、深圳、成都等城市响应政策,在新学年临近之际,也都分别以不同形式加快学区改革,施行多校划片、教师校长轮岗、分配名额等措施,保障基础教育的公平性。业内人士认为,应该多项措施共同实施,持续扩大优质教育资源的覆盖面,学区房概念被淡化,让教育回归本位的同时,让住房也回归本位。


在我国大部分地区,很多初中学校都是与周边小区进行配套的,特定小区的孩子会进入特定的初中学校。一般情况下,这种与周边小区配套的中学,不管是在师资力量还是教学方式等方面,都是很优质的。在这种优质的教育资源吸引下,家长们都争相购这类学校的配套小区房,这些小区房也就水涨船高,价格畸高,甚至一些“老破小”房价也超过了周边的新楼盘价格。



       对于普通家庭来说,这种高房价根本就是可望不可及的,而经济条件优越的家庭,则会因为买了学区房而进入优质资源的学校,考上好大学。这种教育的不公平,就会导致穷人继续穷下去,有钱人的孩子将来仍然是有钱人,社会贫富差距也将继续拉大。


        教育部发布新规定且各地出台新调控后,学区房的价格短时间内虽然没有大跌,但是各地学区房的成交量均有不同下跌,价格也有所松动,不似之前一直居高不下。



北京市西城区二手房价在“731”政策后,整体都下调了,相关平台查询发现,最近半个月以来,金融街、德胜学区房主都下调了20万、30万的挂牌价格。


在这一轮的调控政策下,深圳的房价也同样有所下降。曾经异常坚挺的学区房价格也出现松动现象,甚至某楼盘在两天之内报价就下调140万元。此楼盘在南山区商业文化中心区,有配套名校。


      上海因均衡教育政策的出台,家长购买学区房的观望心态加重。有些家长认为当下并不是出手学区房的上佳时期,听到教师轮岗制的消息就“叫停”了购买计划,准备观望一段时间再做决定。


       希望通过教育部这次的政策出台后,能够对教育资源顺畅流动起来,实现教育的公平公正化,让住房回到原本的居住本质上来。


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